Duygu Erdoğan / İSTANBUL – Konut piyasası, yeni yılda fiyat artışlarının hızlanacağı beklentisiyle canlılığını korudu. Türkiye genelinde kasımda bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 63.6 artışla 153 bin 14 adet konut satışı gerçekleşti.
Satışlar, ekime nazaran yüzde 7.3 düşse de, Kasım 2021’den sonra en yüksek ikinci kasım ayı satışı yaşandı. 2024’ün 11 aylık devrinde ise toplam 1 milyon 265 bin 388 konut satıldı. 11 ayda satılan konut, 2023’ün tamamında yapılan 1 milyon 225 bin 926 adetlik satışı geçti. Sektör temsilcileri, yılın tamamında 1.4 milyon satış bekliyor. Satışları canlandıran etkenlerin başında; yeni yılda konut fiyatlarında beklenen artış gösterilirken, biraz gevşeyen konut kredi faizlerinden yararlananlar ve altın/döviz üzere yatırımlardan kazandıklarını gayrimenkule yönlendirenler olduğu da varsayım ediliyor.
Kredide hareket arttı
Bankaların konut kredisi faiz oranları yılın ikinci yarısından itibaren gevşemeye başlamıştı. Yüzde 2.80 düzeyinden başlayan imkanlar kredi kullanımını artırdı. Kasım verilerine nazaran, Türkiye’de banka kredili konut satışları bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 315.7 artarak 21 bin 804 oldu.
Yabancıya satış yüzde 35 azaldı
Yabancılara yapılan konut satışları kasımda bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 8.2 azalarak 2 bin 151 oldu. Kasımda toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının hissesi yüzde 1.4 oldu. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu vilayetler 780 ile İstanbul, 752 ile Antalya ve 191 ile Mersin oldu. Kasımda ülke uyruklarına nazaran en fazla konut satışı sırasıyla 421 ile Rusya, 200 ile İran ve 160 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı. Yabancılara yapılan konut satışları ocak-kasım devrinde bir evvelki periyoda nazaran yüzde 35.1 azalarak 21 bin 363 oldu.